住建部印發的《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》提出，十三五時期，我國將從提高建筑節能水平、推廣使用綠色建材、推進可再生能源建筑應用等多方面促進綠色建筑發展。之后，各地紛紛出臺相關規劃，深化建筑節能事業。

綠色建筑是指滿足《綠色建筑評價標準》，在全壽命周期內最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

近年來，隨著綠色建筑概念的風行和政策的倡導，綠建在中國的發展非常迅猛，越來越多的企業涌入綠色建筑領域，對于綠色建筑的認知也越來越成熟。

但是，從規模上講，中國綠色產業整個的規模還是較小，產業影響力很有限。即使做綠色地產的企業，“掰著指頭算也就只有幾家”。

為什么綠色建筑這么難推動呢？一是成本管理模式無法突破；二是客戶缺乏黏性；三是融資杠桿較高阻礙綠色的發展。消費者買房子的時候，考慮的順序是地段、價格、配套、服務、綠色，綠色是最后一個選項。不是說因為有了綠色，房子就能賣得那么好。消費者購買的綠色建筑因為做得資源效率高、實現健康舒適的水平高，帶來的價值巨大，市場價格就比較高。價格高，消費者買的時候所需要動用的資源也高，但是利率上沒有任何優惠。不僅如此，相應的稅收政策跟綠色沒有關系，明明是綠色建筑增值的，要算在土地增值里邊去累加的征稅，其實是在變相的對綠色建筑不利。無論是政府部門，還是市場，還是上下游的企業，還是客戶，對綠色建筑的關注還不夠。所以更重要的是要踏踏實實的去做事。

如何做好綠色建筑？從某種意義上來說，綠色建筑就是在做可持續建筑。要想做到這一點，涉及到社會資源配置問題，因為綠色建筑也好，其他建筑也好，都要投入非常巨大的資源，不光是在建造過程中，在后續使用過程當中，甚至拆除后都是涉及到巨大資源消耗。在這個領域，盡可能去提升把資源效率，對全社會資源是一個非常有利的，以及和人的需求之間建立了一個平衡良好的關系，可持續性就能大大加強。綠色化、互聯網化、國際化、金融化已經成為房企的轉型方向。現在綠色建筑還有各方缺少新的整合，應該對所有東西進行進一步的深化和優化。

目前，我國各大城市有大約500億平方米的既有建筑，隨著時間推移，這些建筑面臨功能衰退，如果能夠將綠色改造、維護理念放進既有建筑當中，綠色建筑投資市場前景調研預測是很好的。